Demolição Controlada Serviços e Como Funciona
Guia sobre demolição controlada: tipos de serviço, diferença entre demolição mecânizada e manual, licenciamento ambiental e boas práticas.
O que é demolição controlada?
A demolição controlada é a remoção planejada de estruturas (casas, muros, galpões, pavimentos) de forma segura e organizada, com reaproveitamento ou destinação correta dos entulhos. Diferente da demolição predial com implosão, a demolição controlada utiliza equipamentos como escavadeiras e retroescavadeiras para derrubar, fragmentar e carregar o material.
Demolição mecânizada vs manual
Na demolição mecanizada, máquinas pesadas fazem o trabalho principal: derrubam paredes, quebram lajes e carregam o entulho. É mais rápida e indicada para estruturas de maior porte. A demolição manual usa marretas, britadeiras e mão de obra para locais de difícil acesso ou quando é necessário preservar partes da edificação. Em muitos projetos, as duas técnicas são combinadas.
Licenciamento ambiental
Dependendo do município e do tamanho da obra, a demolição pode exigir licença ou autorização ambiental. O licenciamento para demolição envolve a análise do impacto da obra, o plano de destinação dos resíduos e, em alguns casos, o monitoramento de ruído e emissão de poeira. Consultar a prefeitura e o órgão ambiental evita multas e paralisações.
Destinação dos resíduos
O entulho da demolição deve ser encaminhado para áreas licenciadas de transbordo, reciclagem ou aterro de inertes. A lei proíbe o descarte em terrenos baldios, margens de rios ou vias públicas. Empresas sérias emitem o MTR (Manifesto de Transporte de Resíduos) e mantêm a documentação para comprovar a destinação adequada.
Demolição residencial
Para casas e sobrados, a demolição residencial costuma ser feita com retroescavadeira ou escavadeira, dependendo do espaço e da altura da edificação. É fundamental desligar água, energia e gás antes de iniciar os trabalhos e avisar vizinhos sobre o cronograma. A escolha do equipamento correto reduz o tempo e os transtornos no entorno.
Custos e prazo
O orçamento varia conforme a metragem da edificação, o tipo de construção (alvenaria, concreto) e a dificuldade de acesso. O prazo médio para uma casa pequena é de 2 a 5 dias úteis. Solicite orçamento de pelo menos duas empresas e confira se o valor inclui remoção do entulho e destinação final dos resíduos.